刚接触贷款的朋友,是不是一听到 “贷款基础利率” 就头大?这东西到底是啥,跟我们借钱还钱有啥关系?别慌,今天小编就用大白话给你讲明白,保证新手小白也能看懂。
一、先弄明白贷款基础利率是个啥
要聊它对贷款的影响,得先知道它到底是啥玩意儿。简单说,贷款基础利率就是银行给那些最靠谱的客户(比如信用超好、还款能力超强的企业或个人)的贷款利率。你可以把它想成一个 “利率标杆”,其他贷款的利率基本都围着它转。
为啥要有这个标杆呢?银行放贷也是有风险的嘛,客户靠谱程度不一样,利率肯定不能一样。最靠谱的客户风险最低,银行就给个最低利率,这就是贷款基础利率了。
二、对房贷的影响,每月还款多少全看它
买房贷款的朋友注意了,贷款基础利率对你的钱包影响可大了。现在多数银行的房贷利率,都是在贷款基础利率上加点形成的。比如贷款基础利率是 4.3%,银行给你加 20 个基点,那你的房贷利率就是 4.5%。
那要是贷款基础利率变了呢?比如降到 4.1%,你的房贷利率可能就跟着降到 4.3%,每月还款额就少了。反过来,要是它涨了,你每月还的钱也会变多。小编觉得,打算买房的朋友,最好多盯着点贷款基础利率的变动,在它比较低的时候申请房贷,能省不少钱呢。
有人会问,那我已经办了房贷,利率会马上跟着变吗?不一定哦,得看你的贷款合同里写的重定价日。有的是每年 1 月 1 日,有的是贷款发放日,到了重定价日才会按新的贷款基础利率算。
三、对经营贷的影响,生意人可得看仔细
做小生意的朋友可能会用到经营贷,这贷款基础利率对经营贷影响也不小。经营贷的利率也是在贷款基础利率上下浮动的,你的生意越稳、信用越好,能拿到的利率就越接近贷款基础利率,甚至可能更低。
要是贷款基础利率降了,经营贷的利率可能也会跟着降,你借钱的成本就低了,手里的钱就能多投点到生意里。但要是它涨了,借钱成本就高了,可能就得掂量掂量要不要扩大经营了。
有朋友问,那经营贷的利率浮动有上限吗?一般来说,银行会根据自己的情况定,但不会太离谱,毕竟还要吸引客户嘛。
四、对消费贷的影响,平时借钱也跑不掉
平时想装修、旅游,可能会用消费贷,这贷款基础利率对消费贷也有影响。消费贷的利率通常比贷款基础利率高一些,因为个人消费的风险相对高点。
当贷款基础利率下降,银行可能会调低消费贷利率来拉客户;要是它上涨,消费贷利率可能也会涨,这时候借钱就没那么划算了。所以啊,要是你有消费计划想借钱,看看当时的贷款基础利率情况再决定,能省点是点。
五、和固定、浮动利率的关系,差别不小
贷款有固定利率和浮动利率两种,它们受贷款基础利率的影响可不一样。咱们用个表格对比下:
利率类型 | 受贷款基础利率影响 | 适合人群 |
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固定利率 | 不受影响,贷款期内利率不变 | 觉得未来利率会涨的人 |
浮动利率 | 受影响,随其变动而调整 | 觉得未来利率会降的人 |
固定利率的好处是安稳,每月还多少钱定死了,不用操心利率变动。但要是贷款基础利率降了,你也享受不到好处。浮动利率呢,可能跟着贷款基础利率降而少还钱,但要是它涨了,你就得多还点。
六、该怎么应对它的变动呢
知道了这些影响,咱们该咋应对贷款基础利率的变动呢?
如果你还没贷款,申请前多问问几家银行,看看它们在贷款基础利率上的浮动情况,选个最划算的。要是你觉得未来利率可能会降,选浮动利率;要是觉得会涨,选固定利率。
已经办了浮动利率贷款的,记好自己的重定价日,快到的时候算算新的还款额,提前把钱准备好。别因为忘了,导致还款不够影响信用,那就麻烦了。
最后,小编想说,贷款基础利率就像个 “晴雨表”,能反映出贷款市场的大概情况。根据去年的数据,有超过 60% 的购房者会因为贷款基础利率下调而选择调整还款计划,平均每月能少还 200-500 元呢。所以啊,多了解它没坏处,能让你在贷款这件事上更主动。希望这篇文章能帮到刚接触贷款的你,有啥不懂的,随时来问小编。
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