“咦?转贷到底看不看征信记录呀?”
一大早,闺蜜群里蹦出这条消息,瞬间炸锅。有人立刻回答“看”,有人斩钉截铁“不看”,还有人神秘兮兮地说“看,但是可以洗洗”。屏幕另一头的我,一边啃包子一边笑:这不就是咱们普通人最关心的问题嘛!今天,小编就和大家聊聊——转贷到底跟征信怎么个“纠缠”法,咱们一起往下看吧!
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一、先搞清楚:转贷到底是啥?
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转贷,说白了,就是“旧贷换新贷”。
你把A银行的房贷提前结清,换到B银行去继续按揭,这叫转按揭。
你把信用卡分期、消费贷、经营贷打包,换一家机构重新批额度,这叫转经营贷或转消费贷。
你把民间高息借款先还清,再申请正规银行贷款,这叫转低息贷。
一句话:把原来的钱先还掉,再借新的钱。听起来简单,可中间横着一条河——征信记录。
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二、征信记录:转贷路上的“红绿灯”
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咱们先来一个灵魂三问:
转贷会不会查征信?
查了征信就一定拒贷吗?
如果征信花了,还有没有补救办法?
别急,小编一张表给你摆清楚:
场景 | 查征信吗? | 主要看啥? | 常见结果 |
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银行转按揭 | 必查 | 近24个月逾期、负债率 | 逾期≤2次基本OK |
公积金中心转贷 | 必查 | 公积金缴存记录+征信 | 逾期≤1次更稳 |
消费金融公司转贷 | 查 | 查询次数、负债余额 | 查询≤6次/半年 |
小贷公司转贷 | 可查可不查 | 看心情+抵押物 | 有房子就能谈 |
亲友垫资过桥 | 不查 | 人情+抵押 | 看感情深浅 |
所以,“转贷看不看征信”没有一刀切答案,得看你转到哪扇门。
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三、银行视角:他们到底盯啥?
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小编曾经陪朋友跑过三家银行,总结出银行审批的“三字诀”——稳、低、清。
稳:工作稳,打卡工资不能断;
低:负债低,信用卡刷爆肯定扣分;
清:征信干净,连三累六基本凉凉。
但注意,银行不是死板机器,他们也会综合评分。例如,你有套房市值300万,贷款余额只剩80万,征信上虽有一次信用卡逾期30天,但已结清。这种情况,多数银行会给“绿灯”。一句话:征信是参考,不是判决书。
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四、如果征信花了,还能转吗?——三条野路子
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养征信:先别急着申请,把信用卡降到30%以内使用率,半年后再转,成功率蹭蹭涨。
找担保:让征信干净的配偶或父母做共同借款人,银行看在他们面子上,也会松口。
先抵后信:用房产做抵押,走“抵押贷”通道,银行对征信要求会放低,利率略高一点,但比民间便宜。
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五、小编亲历:一次“惊险”的转贷
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去年,我自己的房贷在A银行,利率5.3%,B银行给出4.1%。心动!可一查征信,居然有两次30天逾期——一次是忘还信用卡最低额,一次是京东白条。
我慌得一批,赶紧做了三件事:
① 打客服电话,把两笔逾期全部结清并开结清证明;
② 把信用卡账单日调到工资日后三天,确保不再忘;
③ 等了整整四个月,期间不申请任何新贷款。
第五个月再试,B银行批了,利率4.05%,比原来省下一辆小电驴的钱!所以,征信花了不是末日,耐心养一养,春天还会来。
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六、常见Q&A快问快答
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Q:征信查询次数太多会被拒吗?
A:会。银行一般认为半年内硬查询≤6次算安全线,超过就可能被扣风险分。
Q:网贷记录会影响转贷吗?
A:只要按时还款,影响不大。但若出现“代偿”“呆账”字样,基本凉凉。
Q:可以找人“洗征信”吗?
A:别信!征信中心明文规定,任何机构无权删除真实逾期记录,说能洗的都是骗子。
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七、一张图看懂:征信与转贷的相爱相杀
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横轴:征信好坏
纵轴:转贷成功率
曲线告诉我们:征信越好,成功率越高;征信中等,可以靠资产或担保弥补;征信很差,除非走民间或典当,否则基本没戏。
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八、个人观点:别把征信当敌人,把它当体检报告
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小编觉得,征信就像咱们的体检报告,有点脂肪肝、血压高,并不代表被判死刑,而是提醒你要调整作息。同理,一两次小逾期,也不是世界末日,关键看你接下来怎么“调理”。
所以,给正在考虑转贷的朋友三点小建议:
提前半年自查征信,发现问题立刻处理,不要临时抱佛脚;
合理负债,信用卡别刷爆,分期别太多,让银行看到你的克制;
多渠道比价,别只盯着一家银行,多跑几家,说不定惊喜在后头。
写到这里,小编的电脑右下角弹出提示:信用卡还款日快到了。得,先去还钱,保住征信,再谈诗和远方。希望今天的唠嗑能帮到屏幕前的你,祝你转贷顺利,利率一路向下!