什么贷款能贷十年？正规银行长期贷款有哪些

在目前的金融借贷市场里，很多借款人为了减轻还款压力而积极寻找哪些贷款可以贷十年长期资金解决方案。一般而言，提供十年期贷款的产品主要存在于房屋按揭、抵押经营等业务当中。长周期的贷款最显著的优势就是可以把大量的本金分摊到很长的时间线上去，并且可以大幅度地减少每期还款的数量。但是对信用资质要求较高的纯信用贷款来说，十年期限非常少见，借款人需要有良好的资产背书或者很高的信用评级才能获得批准。

深入研究可以贷款十年的核心产品类型

想弄明白哪些贷款可以贷十年因此我们要从银行资产保全的角度去考虑。因为长期贷款有抵押物作保障，所以银行才愿意提供给借款人使用。市场上主流的长期贷款产品分类如下：

1. 房屋抵押贷款类

这是典型的长周期贷款产品，包括按揭贷款和抵押经营贷、消费贷。

• 房屋按揭贷款：最长可以达到30年，被公认为长期贷款的代表作之一，多用于购买房产。
• 抵押经营贷：近几年比较流行，虽然名义期限较长，但是大部分实际授信周期为3-5年之间，并且只有少数银行提供10年以上甚至20年的贷款产品，在借款人经营资质审核上非常严格。

2. 用于特定目的的大额信用贷款

虽然市面上大部分信用贷款的期限是1-3年，但是针对优质客户（公务员、事业单位员工、高管）的部分国有大行推出了“精英贷”或者“人才贷”，最长可以延长到5-10年。该类产品不需要抵押品的要求很高，并且对公积金缴纳基数和个人纳税收入有很高的要求。

申请长周期贷款的操作指南以及注意事项

在了解哪些贷款可以贷十年之后，怎样才能被批准以及如何避免出现风险就成为了最重要的问题。长期贷款虽然月供压力小一些，但是总的利息成本却要高得多。

申请条件以及资质准备

申请十年期贷款的话，银行一般会从以下几个方面来审核：

• 还款能力：月收入要达到月供的两倍以上，并且工作性质必须是稳定的。
• 抵押物价值：抵押贷款的话，房龄不能超过20年，并且产权要清楚。
• 征信记录：近两年来没有连续三个月以上逾期的情况，负债率处于一个合理的范围内。

芝麻分负面的借贷风险警示

在搜索长期贷款的时候，有的用户因为征信问题而转向了所谓的“芝麻分负面借款的app”。必须指出的是，市场上宣称不看信用报告、黑户也可以申请的服务软件，很可能是高利贷（714高炮）或者诈骗。正规的长期贷款机构是不会接受征信有严重负面记录的人申请的那么就有人问的话哪些贷款可以贷十年而且征信也不看，这是个伪命题。芝麻分较低或者有负面记录的用户要尽量先去正规消金公司尝试短期小额产品，不要轻信非正规渠道长期放贷的说法，以免掉入债务陷阱。

关于哪些贷款可以贷十年的问题解答

十年期贷款的利息一般怎样算？

十年期贷款一般采用LPR（Loan Prime Rate，指商业银行向优质客户发放的贷款利率）加点的方式定价。目前经营贷利率较低，在3%-4%之间；消费贷利率为4%-8%，具体取决于借款人的资质情况，利息总额随着期限的增长而增加。

贷款期限真的越长越好吗？

不一定。虽然期限长可以降低月供，但是总的利息支出会大幅增加。建议根据自身的资金流动情况来决定，并且如果将来有提前还款的打算的话，要留意合同里有没有违约金的规定。

总结

因此，本文主要针对以下方面进行讨论：哪些贷款可以贷十年答案主要集中在房屋抵押贷款以及少数针对优质客户的银行大额信用贷上。对于普通的借款者来说，如果需要长期的资金支持的话，提高个人资质、保持良好的征信记录就是获得低利率的长久资金的主要途径。同时要小心那些不正规的借贷平台，在急于求成的时候不要轻易将钱借出去以免造成财产损失。申请之前最好多咨询几家银行，对比一下产品的年化贷款利率以及相应的资格要求，并根据自己的情况来做出最合适的决定。