口子宽得借款买房是真的吗，口子宽得借款买房有哪些风险

“口子宽得借款买房”这个热词实际上是指部分资金需求者在购房资金不足的时候，试图找到审核门槛低、放款速度快并且对资金用途监管比较宽松的网贷渠道。作为行业专家来说应该指出的是：监管机构规定信贷资金不得违规进入房地产市场所谓的“口子宽”一般是指平台风控审核比较宽松，但是这并不意味着可以无风险地套取购房首付。本文将对“口子宽得借款买房”的运作机制进行客观分析，并概括出几个风控较为宽松的平台特征，以供读者理性评估其风险。

口子宽得借款买房的机制以及风险

在讨论口子宽得借款买房之前，我们先要弄清楚为什么这样的需求屡禁不止，并且平台所说的“宽”具体表现在哪里。一般情况下银行房贷对于首付资金来源有非常严格的穿透式审核，但是由于部分网贷平台风控模型不同，在资金流向监控上存在一定的滞后性。

为什么会出现“口子宽”的情况呢？

网贷平台为了争夺市场份额，在特定的时间段会降低审核门槛。宽主要表现在以下几个方面：

• 申请门槛低：只需要身份证、手机号码等基本信息，不需要提供抵押或者担保。
• 自动化审批：利用大数据风控，系统自动审核，从而省去了人工干预的繁琐环节。
• 征信容忍度：部分平台对于征信有瑕疵（比如轻微逾期、查询次数多）的用户持宽容态度。

资金用途监管的灰色地带

虽然平台“口子大”，但是借款合同上一般都会写明资金不能用作购房或者投资。但是部分用户通过辗转提现、多人转账等方法来逃避监管。该行为存在很大的合规风险，一旦被银行或监管部门穿透核查发现就会面临抽贷（要求提前一次性还清本息）严重的后果。

风控宽松平台特征及风险规避实操指南

针对用户关心的“口子宽得借款买房”的相关平台，我们整理了市场上比较常见的几类风控相对宽松的网贷口子特征。以下信息仅作为行业研究参考之用，并非可被违规使用资金的标准。

常见的五类风控不严平台特征概况

市面上所谓的“好下款”平台，一般具有以下特征，在用户申请的时候可以作为参考的标准：

• 持牌消费金融公司产品：马上消费金融、中原消费金融等旗下产品，风控策略比国有大行更灵活一些，并且对资质的要求也相对宽松。
• 助贷平台这类平台本身不放贷，而是匹配资方。因为有众多的资方存在，所以一家拒贷后系统可以自动转到下家去尝试，并且通过率较高。
• 特定场景分期产品：部分装修贷、车位贷产品由于和具体场景绑定，审批时更看重资产潜力而不是单一现金流，在某种程度上也被一部分用户看作是变通的“借款买房”的途径。
• 互联网巨头旗下的小额贷：如借呗、微粒贷等，虽然正规但是对于信用好的用户授信额度大、提现快，在正规渠道里“口子”较好的选择。
• 新上线推广期平台：新平台为了获得第一批用户的使用数据，会降低风控门槛，但是这也意味着高利率以及诈骗的风险。

违规使用所面临的风险

即使找到了“口子宽得借款买房”的途径，用户也必须付出很高的资金代价。网贷年化利率一般为10%-24%，比房贷利率高很多。再加上购房之后每月还款的压力，很容易造成家庭现金流枯竭而发生征信危机。

口子宽得借款买房的常见问题解答

网贷借款用来凑首付会被银行查出来吗？

会被查出。银行在审批房贷的时候会严格审查首付款的来源，近半年内的贷款记录、大额转账都会被检查到。一旦发现首付是通过网贷获得的话，那么申请房贷就会直接被拒绝了。

已经通过网贷借款买房了，现在应该怎么办？

建议在银行放款之前结清网贷并注销账户，提供结清证明来降低负债率，以免影响房贷审批或者被认定为骗贷。

总结

因此，“口子宽得借款买房”虽然可以解决购房者的燃眉之急，但是一条风险很大的高压线。从监管合规的角度来看以及个人财务健康角度来讲，用网贷的钱来买房子都是不可行的。建议购房者量力而为，合理规划家庭资产，并且不要因为一时“口子宽”，就掉入长期负债的陷阱里去。