2025年7月最新银行贷款利率表及利息计算方法

旺财             来源:有财网
旺财 贷款顾问

2025年7月银行贷款利率表(单位:年利率%)

贷款类型

银行

最低利率

最高利率

适用条件/说明

首套房贷款

国有四大行

3.05%

3.95%

LPR-30基点,优质客户可享下限

二套房贷款

商业银行

3.15%

4.25%

LPR+20基点起

公积金贷款

全国统一

2.75%

3.25%

5年以下2.75%,5年以上3.25%

经营贷(抵押)

招商银行

2.40%

4.50%

需北京房产抵押+企业正常经营

经营贷(信用)

建设银行

3.00%

5.00%

额度≤300万,期限≤1年

消费贷

工商银行(融e借)

4.00%

8.00%

优质单位公积金满1年

中国银行(中银E贷)

4.00%

6.50%

公积金满半年,线上申请

企业贷款

行业平均

3.20%

-

新发放贷款加权平均利率

银行贷款利息计算方法(附公式与案例)

银行贷款利息计算主要采用以下两种方式,具体公式及案例如下:

1. 等额本息法

每月还款额固定,包含本金+利息,前期利息占比高。计算公式:

案例:贷款100万元,年利率3.05%(月利率≈0.254%),期限20年(240期):

总利息 ≈ 5,590 × 240 - 1,000,000 = 341,600元

2. 等额本金法

每月归还固定本金+剩余本金利息,总利息较低。计算公式:

案例:同上贷款100万元,年利率3.05%:

  • 首月还款:100万/240 + 100万×0.254% ≈ 7,083元

  • 每月递减:100万/240 × 0.254% ≈ 10.6元

    总利息 ≈ (首月利息+末月利息) × 期数/2 = (2,540 + 10.6) × 240/2 ≈ 306,072元

3. 一次性还本付息(短期贷款)

适用于1年内贷款,公式:

案例:经营贷50万元,利率2.4%,期限1年:

利息 = 500,000 × 2.4% × 1 = 12,000元

【原创声明】凡注明“来源:有财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。