公积金贷款多久下款，公积金贷款审批通过后多久放款

很多购房者在申请住房贷款的时候，最为关注的问题就是公积金贷款要多长时间才能拿到钱。一般来说，公积金贷款从提交申请到最后把钱打到账户上，整个过程大概需要的时间是2至3个月左右具体的时长会受到当地的公积金管理中心的资金额度、审批速度和银行放款的速度等因素的影响。与商业贷款相比，公积金贷款虽然有利率优惠的优势，但是手续比较复杂，放款的时间较长，购房者要提前做好资金安排，防止因为资金问题而耽误整个购房过程。

公积金贷款多久可以拿到钱的影响因素

想要精确地预测出公积金贷款什么时候能够到账的话，就必须知道它的运行方式。公积金贷款并不是一个单独的过程，在整个过程中会涉及到公积金管理中心、担保机构以及商业银行等多方的合作。各个城市之间政策差别很大，一线城市的申请人很多，所以要排很长的队等待，三线四线城市的程序就比较快了。

审批和放款这两个主要环节

整个下款的过程主要是由审批阶段、放款阶段组成，在这两个阶段中时间点的不同都会影响到最后的结果。

• 审批阶段大约需要15到30个工作日包括初审、复审。公积金管理中心要对申请人提供的缴存证明、征信报告以及购房合同的真实性进行核实。如果资料完备并且信用状况好，那么审批的速度就会快一些；而缺少资料或者需要补交证明的话，就会长期拖延。
• 抵押和放贷阶段大约为1到2个月审批通过之后要进行房屋抵押登记。只有当他的抵押权证办妥并且交给了银行之后，银行才去向公积金管理中心申请贷款。不动产登记中心的工作效率对这个过程的影响最大。

2、因为资金量有限而产生的“排队”的情况

这是导致公积金贷款要多长时间才能拿到钱最大的不确定性因素就是它了。在房地产市场火爆的时候，公积金的资金池可能会出现紧张的情况，这时公积金管理中心就会采用“轮候放款”的方式来解决这个问题。即使您所申请的贷款已经被批准了，在进行资金划转的过程中也会被安排到相应的队列中去，因此下款的时间将会被拉长到半年以上。

加快放款的速度的操作方法和注意的问题

尽管宏观政策以及资金规模都是由外界决定的，并不能被个人所改变，但是只要申请人在操作上做到精细入微，就可以在一定范围内减少等待的时间，防止因为程序上的错误而造成延误。

准备工作要做好，使文件一次性通过审核

资料被反复退回也是造成工作拖延的一个重要原因。在申请之前要认真了解当地的公积金管理中心有关要求。

• 征信预查：在进行自查之前要先检查自己的征信情况，保证没有逾期的情况出现，并且不能因为有不良记录而被拒绝贷款或者需要另外提交其他的材料来证明自己。
• 缴存连续性：公积金账户必须是正常的，并且要满足当地的条件要求，即连续缴纳一定的时间段内（一般为六个月到一年之间），否则就会被拒绝。
• 材料完备：身份证、户口簿、结婚证书、购房合同、首付款收据等所有材料都要一次准备好。

2、关注流程进行情况，并且要不断跟进

递交了申请之后就不能置之不理了。可以每两星期左右的时间到公积金管理中心网站、手机应用程序或者客服热线来了解办理情况。如果一直显示为“审批中”或者“待放款”的话，就可以主动去联系经办银行的客户经理，问一问是不是因为缺少材料或者是手续不畅导致的。对需要及时收回货款的一方来说，持续进行沟通可以有效地减轻另一方的压力，并且防止出现违约争议。

公积金贷款多久可以拿到钱的一些常见的问题的回答

公积金贷款审批通过之后多久可以放款？

审批通过之后，一般要进行抵押登记（大约一周到两周左右），然后就进入到放款排队的过程了。如果资金充足的话，在抵押手续办好之后的一个月内就可以放款；如果没有足够的资金的话就需要排队等候。

公积金贷款和商业贷款的速度一样快吗？

对。商业贷款一般一个月就可以拿到钱了，但是公积金贷款因为要经过公积金管理中心审核并把款项打入账户里，所以它的办理周期要比商业贷款长一个月左右。

总结

综上所述，关于公积金贷款要多长时间才能拿到钱该问题并没有一个固定不变的答案，一般为2到3个月左右。购房者要充分考虑审批、抵押和资金排队所花费的时间成本，在签订购房合同时一定要和卖方商定一个比较长的付款期限，并且要在合同里写明因为公积金贷款发放滞后不属于违约的情况，以此来避免出现法律上的麻烦。只有心里有底、准备充分了，才能够享受到低利率的好处并且完成购房交易。