延期还款和停贷区别是什么，房贷延期还款会影响征信吗

目前的信贷环境里，很多借款人都会把一些概念搞混，不知道延期还款与停贷有什么不同。延期还款就是借款人和银行协商之后，银行同意给一定的宽限期来推迟偿还本金或者利息，并且征信的状态一般会显示为“正常”或者有特殊的标注，这其实是一种解决短期资金周转问题的办法；但是停贷一般指的是借款人自己主动不再继续按月还款了，在此过程中可能会产生很多不良后果，比如严重的征信污点、高额罚息以及被法院强制执行等。了解两者之间的不同之处对保护自己的信用记录以及处理好财务问题都非常重要。

延期还款与停贷的区别是什么核心的原因

要彻底弄清延期还款与停贷有什么不同我们应当对法律后果、征信影响和操作程序三个方面做出专业的分析。两者都是关于“暂时不还款”的问题，但是性质完全不同。

法律性质和契约精神的不同

延期还款属于合同变更之后的行为，但是停贷则是一种违约行为。

• 延期还款：这是金融机构为了特殊情况下的人性化服务而设立的服务。借款人提出申请，并且经过审核之后被批准了，那么就会和对方签订一份新的还款协议书，并且该协议书是具有法律效应的。
• 停贷：一般是指借款人的资金链出现问题或者对于交付不满意（比如烂尾楼业主被迫停止还款），从而导致借款人主动违约。该行为已经构成了对贷款合同的严重违背，因此银行可以宣布贷款提前到期，并且要求借款人全部偿还债务。

征信记录和经济成本的影响

在讨论延期还款与停贷有什么不同当征信记录成为用户最为关注的一个方面的时候。

• 延期还款：在延期期间内，征信报告中会显示为“延期还款”，或者维持正常的记录，不会产生逾期罚息但是不会被列为失信被执行人。
• 停贷：如果停止了贷款，在下个月就会被列为逾期。连续逾期超过90天之后，征信就会变成“黑名单”，会产生很高的罚息，并且有可能会被法院查封财产、冻结银行账户。

操作方法以及风险防范措施

了解了延期还款与停贷有什么不同之后借款人要根据自己的情况来决定是否停止还款，并不是随便就可以停贷的。

怎样才可以得到延期还款呢？

如果您的资金暂时出现短缺的情况，那么申请延期还款就是最好的选择了。具体的步骤为：

• 主动沟通：在逾期之前给银行打电话，告诉他们你的困难情况（比如失业或者生病），并且附上相关的证明文件。
• 协商方案：申请宽限期或者延期。有的银行给客户一个月到三个月的宽限期，也可以重新制定还款方案。
• 书面确认：必须保留好协商录音或者书面合同，在延期的时候不能让系统自动算作逾期。

停止放贷所造成的最大风险以及相应的解决办法

除了涉及到“烂尾楼”的情况并且由专业的律师来指导集体维权之外，其他人千万不要随便去停止贷款。一旦出现停贷的情况就要马上采取相应的补救措施：

建议马上和银行沟通债务重组事宜，并且可以申请“二次分期”或者“停息挂账”。这也是协商的一种方式，但是前提条件是已经违约了，所以谈判的难度要比申请延期还款大得多。所以，尽快把延期还款和停止贷款的区别说清楚可以为借款人的违约金以及时间成本省下很多。

延期还款与停贷的区别是什么

延期还款会列入到征信黑名单中去吗？

不正确。正规申请的延期还款是银行所接受的一种合同变更方式，在延期期间按照协议规定进行操作的话，并不会算作逾期行为，也不会被列入黑名单之中。

停贷之后还可以申请贷款吗？

非常困难。因为停贷产生的逾期记录会一直留在征信报告里五年之久，在这五年之内想要办理信用卡、贷款买房买车等等一切正常的借贷行为都会被拒之门外。

总结

综上所述，延期还款与停贷有什么不同主要是因为前者属于合法的协商救助，而后者则是违法的违约行为。对于一般的借款者来说，在出现还贷困难的时候应该首先去和银行进行沟通来申请延期，并且不能因为一时冲动就停止还款，否则将会给自己带来无法弥补的信用损失。理性的借贷、守信履约才是一生中保持个人金融健康的方法。