房贷可以不看征信吗？征信黑了怎么办能通过审批

关于贷款买房的时候不用查征信吗该问题的答案是清楚的：正规银行的住房抵押贷款一定不能忽视征信问题。个人征信报告被称为居民的“经济身份证”，它是银行判断借款人的还款意愿以及还款能力的主要依据。目前的金融监管体制之下，“无视征信”、“黑白户都可以放款”的房贷宣传语很可能会属于诈骗或者违规行为。对购房者来说，保持良好的信用状况是能够顺利获得贷款的重要条件，并且不能相信那些关于“征信修复”或者“特殊通道”的说法。

为什么贷款的时候要查征信呢

在探讨贷款买房的时候不用查征信吗在讨论这个问题的时候，我们应该以银行风控的基本原理为依据。银行放贷涉及到的资金量很大、时间很长，征信系统就是由中国人民银行创建的一个最为公正的个人信用信息共享平台，因此银行必须要利用征信来进行避免坏账的风险控制。

征信报告在房贷审批中起着重要的作用

征信报告除了记载借款人过去的贷款情况之外，也是银行在放款之前用来做贷前调查的重要依据。银行主要从以下方面来考虑：

• 还款意愿判断：根据之前有没有出现过逾期的情况来判定借款人是否具有良好的信用记录。
• 负债率评估：征信上的信用卡透支额度和其它贷款金额都会影响到借款人每月需要承担的压力大小。
• 多头借贷风险：经常出现的机构查询记录就是借款人资金链出现问题了，银行对于这样的贷款申请都会非常慎重。

没有不看征信的房贷产品

市场上有一些非银行机构或者民间借贷称自己“不看征信”，但是和正规房贷是完全不一样的。正规房贷受到国家金融监管政策的严格限制，必须要接入到央行征信系统中去。如果有个人说银行贷款可以避开征信的话，那么一般会涉及到伪造证件或者诈骗的行为，在被调查之后，借款人的后果就是法律追责并且被加入到金融黑名单中去。

征信不好的购房人：操作指南和风险提示

既然贷款买房的时候不用查征信吗答案是否定的，那么对于有征信问题的购房者又该如何处理呢？盲目的去寻找“不查征信”的途径不但不能解决任何问题，还会掉入一个更大的陷阱中。

对有征信问题进行修复的方法

如果您有不良的信用记录的话，那么就不要去走那些绕过征信的道路了，可以采用如下合法的方式来改善自己的情况：

• 异议申诉：如果征信不良记录是由于非主观的原因（比如银行系统的故障或者被冒用的身份信息）所导致的话，就可以向中国人民银行征信中心提出异议申请。
• 开具有关非故意逾期证明：如果因为特殊情况（比如出差或者生病）而出现短时间内的逾期情况的话，可以试着跟银行取得联系并请求出具相关证明，在审核的时候有些银行可能会予以适当的宽容。
• 提高首付款或者提供额外保证：一些银行会接受有轻微信用问题的客户的申请，并且可以通过提高首付金额、减少贷款期限或者添加一个共同借款人来降低风险。

注意不要被没有黑户、白户下款的网络贷款诈骗

网络上流传的关于“深入剖析五个不看黑白户下款的网贷”的内容一般都带有很强的误导性质。尽管一些小额贷款公司对借款人的要求比银行要低一些，但是正规持牌机构仍然会对借款人进行征信查询。真正的不看黑白户的平台，通常都会伴随有很高的利率、短期暴力追债风险。使用这些网络借贷的资金来购买房产也是违法的，如果资金流动被监管部门发现的话就会有被追讨的风险。

有关于房贷是否需要查看征信的问题

夫妻中有一方征信不良的话，另外一方是否能单独申请住房贷款呢？

不可以。婚后购买的房子一般都算作夫妻共同财产，办理贷款的时候也需要两个人一起签名。银行会查两人的征信情况，如果其中一个人有严重的逾期记录的话，那么就有可能会被拒绝贷款或者提高贷款利率。

征信查询次数太多会对房贷审批有影响吗？

√ 对。短时间内多次申请信用卡或者贷款所产生的“硬查询”次数太多的话，就会被银行认为是资金饥渴型的人，这样就会影响房贷审批的成功率或者使贷款利率变高。

总结

综上所述，贷款买房的时候不用查征信吗该问题的答案为否定。在正常的金融机构中，征信就是房贷审批的“通行证”，任何一家正规银行都不会冒着风险给信用状况不清楚或者很差的人发放大额贷款。购房人应当在申请住房按揭贷款之前就查一下自己的个人信用报告，并且要尽早地去解决掉自己存在的各种问题，从而维持一个良好的信用状态。对于市场上的“不管黑白户”的说法要提高警觉性，不要因为急着借钱而上当受骗。