2011 年的贷款基准利率调整,对于当年要贷款买房、开公司的人来说,真是件大事。利率一变,每个月要还的钱就跟着变,压力也不一样了。那 2011 年贷款基准利率到底调整了几次呢?别着急,咱们一点点说清楚,保证新手小白也能看明白。
先说说啥是贷款基准利率?
可能有朋友会问,贷款基准利率是啥意思啊?简单说,就是央行定的一个基本利率,银行给个人或企业贷款时,大多会以这个利率为基础,再根据情况上下浮动。比如你去银行贷款,银行说利率是基准利率上浮 10%,就是在这个数的基础上多 10%。
为什么要调整这个利率呢?其实主要是为了调节经济。比如经济太热的时候,就可能提高利率,让大家少借钱、多存钱,给经济降降温;要是经济有点冷,就可能降低利率,鼓励大家借钱消费、投资,让经济活起来。2011 年的调整,也是基于当时的经济情况来的。
2011 年贷款基准利率到底调了几次?
答案是
5 次。是不是比你想的多?这一年里,央行差不多每隔两三个月就调一次,频率还是挺高的。而且每次调整,都是往上调,没有降过。这在近些年里,也是比较少见的。
可能有人会问,为什么这一年要调这么多次?小编觉得,当时可能是为了应对物价上涨、控制通货膨胀,通过提高利率,让市场上的钱少一点,从而稳定物价。不过这只是小编的猜测,具体的深层原因,可能还得结合更复杂的经济数据来看。
每次调整的时间和具体利率是多少?
咱们用表格来看看,这样更清楚:
调整时间 | 6 个月以内(短期) | 6 个月至 1 年(短期) | 1 至 3 年(中长期) | 3 至 5 年(中长期) | 5 年以上(中长期) | 5 年以下(公积金) | 5 年以上(公积金) |
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1 月 1 日 | 5.35% | 5.81% | 6.06% | 6.10% | 6.40% | 3.75% | 4.30% |
2 月 9 日 | 5.60% | 6.06% | 6.10% | 6.45% | 6.60% | 4.00% | 4.50% |
4 月 6 日 | 5.85% | 6.31% | 6.40% | 6.65% | 6.80% | 4.20% | 4.70% |
7 月 7 日 | 6.10% | 6.56% | 6.65% | 6.90% | 7.05% | 4.45% | 4.90% |
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哦对了,上面表格里最后一行是空的,因为 2011 年就只调了这四次?不对,刚才不是说 5 次吗?哎,可能小编记错了,查了下资料,其实 2011 年确实是调整了 5 次,最后一次是在 12 月?不对,再想想,好像 2011 年的调整截止到 7 月 7 日,之后就没再调了。可能是小编之前数错了,准确来说是 4 次?这时候就有点迷糊了,不过多数资料显示是 4 次,那可能是我一开始记错了。不管怎样,这几次调整都是往上走的,这是肯定的。
每次调整对咱们有啥影响?
咱们拿房贷来说,假设你在 2011 年 1 月贷了 100 万,分 20 年还,用等额本息的方式。
- 1 月的时候,5 年以上利率是 6.40%,每个月要还 7397 元。
- 到了 2 月,利率涨到 6.60%,月供就变成 7514 元,比之前多了 117 元。
- 4 月利率涨到 6.80%,月供变成 7631 元,又多了 117 元。
- 7 月利率涨到 7.05%,月供就成了 7783 元,比 1 月的时候多了 386 元。
你看,这一年下来,月供涨了不少。对于普通家庭来说,每个月多几百块,压力还是挺明显的。那有人会问,要是我是在 7 月之后贷款的,利率是不是就按最高的 7.05% 算了?对的,这时候贷款,起点就比年初高很多了。
对于企业来说,影响也不小。比如一家小企业借了 100 万做流动资金,贷款期限 1 年。
- 1 月的时候,利率 5.81%,一年利息是 58100 元。
- 7 月之后,利率涨到 6.56%,一年利息就成了 65600 元,多了 7500 元。这对于利润不高的小企业,也是一笔不小的支出。
当年的人是怎么应对的?
有的朋友可能会想,利率一直在涨,那当时的人就不贷款了吗?也不是。
- 着急买房结婚的,哪怕利率涨了,该贷还得贷,毕竟房子是刚需。
- 有些企业,看好未来的生意,觉得就算利率高一点,赚的钱也能覆盖利息,所以还是会贷款扩大生产。
- 还有人会选择缩短贷款期限,比如本来想贷 20 年,改成 15 年,这样总的利息会少一点,不过每个月的月供会更高。
小编觉得,当时能全款买房或者全款做生意的人,压力就小多了。但对于大多数人来说,贷款还是绕不开的。这也告诉我们,在贷款之前,得考虑到利率可能会变,做好心理准备和资金规划。
现在回头看,2011 年的调整有啥特别的?
和最近几年比,2011 年的利率调整次数算是多的了。最近几年,利率调整没那么频繁,而且有时候还会降。这也能看出来,不同年份的经济形势不一样,央行的调控手段也不一样。
有人可能会问,知道这些过去的调整,对现在有啥用呢?其实啊,了解过去的利率变化,能帮我们更好地理解现在的利率政策。比如现在利率低的时候,要不要贷款?可以参考一下过去利率高的时候,人们是怎么选择的,再结合自己的情况做决定。
小编还发现一个事儿,就是公积金贷款的利率调整幅度,比商业贷款要小一点。比如 5 年以上的,商业贷款从 6.40% 涨到 7.05%,涨了 0.65%;公积金从 4.30% 涨到 4.90%,只涨了 0.60%。所以有公积金的朋友,用公积金贷款还是挺划算的,这一点到现在也没变。
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