手里有了点闲钱,不少朋友都会琢磨:提前还贷款到底划算不划算呢?毕竟背着贷款过日子,总感觉心里有块石头落不了地。但提前还款这事儿,可不是一拍脑袋就能决定的,里面的门道还真不少。今天,小编就来和大家好好聊聊这个话题,希望能帮到正在纠结的你。一起往下看吧!
一、哪些情况适合提前还贷款?
首先得弄明白,不是所有情况提前还款都划算。那到底啥时候适合提前还呢?
有人可能会说,只要有钱就还呗,少点利息不好吗?其实不然。比如,如果你的贷款利率很低,像一些公积金贷款,年利率才 3% 左右,这时候把钱拿去提前还款,还不如用来理财,说不定收益还能超过利息呢。
还有一种情况,就是贷款已经还了大半了。这时候剩下的利息其实没多少了,大部分本金都已经还得差不多了,这时候再提前还款,省下来的利息可能并不多,意义就不大了。
那到底哪些情况适合呢?小编觉得,要是你手里的钱没有更好的投资渠道,放着也是放着,而且贷款利率还不低,这时候提前还款就挺合适的。另外,要是你总觉得欠着钱不踏实,影响了生活质量,那提前还一部分,减轻点压力,也是个不错的选择。
二、提前还贷款,选缩短期限还是减少月供?
确定要提前还款了,又有新问题了:是选缩短贷款期限,还是减少月供呢?这两种方式差别可不小。
有朋友可能会问,这两种方式不都是少还钱吗?有啥不一样的?其实啊,差别大着呢。咱们用个例子来说明吧。假设你贷款 100 万,年利率 5%,分 30 年还,已经还了 5 年,现在打算提前还 20 万。
还款方式 | 剩余贷款期限 | 月供变化 | 总利息变化 |
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缩短期限 | 可能从 25 年缩短到 15 年左右 | 月供基本不变 | 总利息会大幅减少 |
减少月供 | 期限不变还是 25 年 | 月供会降低 | 总利息减少,但比缩短期限少 |
从表格里能看出来,缩短期限能省更多的利息,但月供压力没怎么变;减少月供呢,每个月还的钱少了,压力小了,但总利息省得少。
那该怎么选呢?要是你目前的月供没什么压力,收入也比较稳定,小编建议选缩短期限,这样能省不少利息。但要是你觉得月供有点吃力,想减轻每个月的负担,那就选减少月供。
三、提前还贷款有违约金吗?怎么算?
说到提前还款,大家肯定很关心违约金的问题。毕竟谁也不想因为提前还款,还得多交一笔钱。
不同的银行,不同的贷款类型,违约金的规定都不一样。有的银行规定,贷款满一年后提前还款就没有违约金了;有的则是按提前还款金额的一定比例来收,比如 1% - 3%。还有的银行会规定,每年只能提前还款一次,超过次数也会收违约金。
有位网友就分享过他的经历:“我之前在一家银行贷了款,想提前还一部分,结果被告知贷款不满一年,要收 3% 的违约金,一算下来得好几千,最后就没还。” 所以啊,在打算提前还款前,一定要先问问银行的工作人员,把违约金的事儿搞清楚。
四、提前还贷款的流程是怎样的?
搞清楚了前面这些问题,要是你还是决定提前还款,那流程该怎么走呢?
首先,你得给贷款银行打电话,预约提前还款。这一步可不能少,因为银行得安排时间处理。预约的时候,要问清楚需要带哪些材料,比如身份证、贷款合同啥的。
然后,到了约定的时间,就去银行办理手续。把钱存到还款的银行卡里,银行会自动扣款。扣款成功后,银行会给你开一个结清证明,有的还需要去办理解押手续,尤其是房贷,不然房子还不算完全是你的。
有朋友可能会问,能不能线上办理啊?现在有些银行是支持线上预约和办理的,这样就可以不用跑银行了,挺方便的。你可以先在手机银行上看看,有没有这个功能。
五、提前还贷款前,这些细节可别忽略!
除了前面说的这些,还有一些细节也得注意,不然可能会吃亏。
比如,有的银行会要求提前还款的金额必须是整数,像 1 万的倍数啥的,所以在准备钱的时候,得提前弄清楚。还有,提前还款的时间也很重要,最好在还款日之前办理,不然可能会影响到当月的还款。
另外,要是你办理的是组合贷款,比如既有公积金贷款又有商业贷款,提前还款的时候最好先还商业贷款,因为商业贷款的利率通常比公积金贷款高,这样能省更多利息。
结尾我想说,提前还贷款划不划算,没有绝对的答案,得根据自己的实际情况来定。在做决定之前,一定要把各种因素都考虑清楚,多问问银行,多对比对比。希望这篇文章能帮到你,让你在还款的路上不吃亏还省钱!