手里有了笔闲钱,是不是总在琢磨:提前把贷款还了,到底能省多少利息?可真要行动了,又怕哪里考虑不周,反而吃了亏。提前还贷款这事儿,看着简单,其实里面藏着不少门道。今天,小编就来给大家好好说道说道,那些能帮你避开坑的实用建议,一起往下看吧!
一、先弄明白,你到底适不适合提前还?
有人觉得,只要有钱就该提前还,肯定没错。但实际情况真不是这样,有些时候,把钱留在手里反而更划算。
那哪些情况适合提前还呢?如果你贷款利率很高,比如超过 5.5%,手里的钱又找不到啥好的投资方向,放银行里的利息还赶不上贷款利息的零头,这时候提前还就挺合适。还有啊,要是贷款压力让你总睡不好觉,影响了正常生活,提前还一部分,减轻点负担,也是个不错的选择。
但反过来,有些情况真不建议提前还。比如用公积金贷的款,利率才 3% 左右,你想想,现在随便找个稳健点的理财,年化收益都可能比这高,这时候把钱还了,不就相当于自己少赚了吗?还有一种,贷款已经还了十多年,剩下的利息没多少了,这时候再提前还,省下来的钱可能还不够来回跑银行的功夫钱,意义不大。
有位网友就分享过:“我之前贷了 60 万,还到第 12 年的时候,想提前还 20 万,结果一算,也就省两万多利息,还得请假去银行办手续,最后干脆没还。” 所以啊,先看看自己的情况,别盲目跟风。
二、提前还的两种方式,选对了能多省好几万!
确定要提前还了,选对还款方式也很关键。常见的有两种,缩短还款期限和减少月供,这俩差别可大了去了。
可能有人会问,不都是少还钱吗?能有啥不一样?咱们拿个例子来说。假设你贷了 100 万,年利率 5.3%,分 25 年还,已经还了 5 年,现在打算提前还 30 万。
还款方式 | 剩余期限 | 月供变化 | 总利息能省多少 |
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缩短期限 | 可能从 20 年缩到 12 年 | 月供基本不变 | 能省二十多万 |
减少月供 | 还是 20 年 | 月供从六千多降到三千多 | 省的利息比缩短期限少一半还多 |
看出来了吧,缩短期限能省更多利息,但月供压力没减;减少月供呢,每个月轻松点,但省的利息少。小编觉得,要是你收入稳定,月供没啥压力,选缩短期限肯定更划算。但要是月供已经让你有点吃力,那就选减少月供,先保证生活质量更重要。
三、违约金这事儿,不问清楚可能白忙活!
别以为提前还贷款就只跟本金利息有关,违约金也是笔不能忽略的钱,有时候甚至能让你白忙一场。
不同银行规定不一样,有的银行贷款满一年后提前还,就不收违约金了;有的则要收,比如按提前还款金额的 1%-3% 算。还有的银行,一年只能提前还一次,多还就得交额外的费用。
有位朋友就说过:“我贷了 40 万,刚满 8 个月就想提前还 15 万,结果银行说不满一年,要收 2% 的违约金,一下子就 3000 块,太不划算了,只能作罢。” 所以啊,打算提前还之前,一定得给银行打个电话,问清楚违约金的事儿,不然省的利息还不够交违约金的,那就亏大了。
四、提前还款的流程,一步都不能错!
想好了要提前还,流程也得走对,不然可能白跑一趟,耽误时间。
首先,你得给贷款银行打电话预约,告诉他们你想提前还多少,大概啥时候还。这一步不能少,银行得安排专门的人处理。预约的时候,问清楚要带啥材料,一般身份证、贷款合同、还款银行卡这些是少不了的。
然后,到了约定时间,把钱存到还款的银行卡里,银行会自动扣。扣完钱后,别忘了拿结清证明,尤其是房贷,还得去不动产登记中心办解押手续,不然房子还不算完全是你的。
现在有些银行支持线上办理,在手机银行上就能预约、提交材料,不用跑银行,挺方便的。你可以先在 APP 上看看,有没有这个功能,有的话能省不少事。
五、这些细节不注意,可能吃大亏!
除了前面说的,还有些细节得留心,不然可能会吃亏。
比如,有的银行要求提前还款的金额必须是整数,像 1 万的倍数,你要是准备了 8 万 3,可能还得再凑 7 千。还有啊,提前还款最好在还款日之前办,不然可能会影响当月的还款,产生逾期记录就麻烦了。
要是你办的是组合贷款,就是既有公积金贷款又有商业贷款,提前还的时候,最好先还商业贷款。因为商业贷款的利率通常比公积金高,这样能省更多利息。
还有一点,提前还款后,别忘了更新自己的还款计划,免得记错月供金额或者还款日期,造成不必要的麻烦。
最后,小编想说,提前还贷款划不划算,得结合自己的实际情况来看。别听别人说划算就跟着做,也别因为怕麻烦就一直拖着。多算算账,多问问银行,把各种情况都考虑到,才能做出最适合自己的决定。希望这些建议能帮到你,别因为盲目还款吃了大亏!