住房公积金贷款担保人有什么责任和风险这些内容你一定要看清楚

旺财             来源:有财网
旺财 贷款顾问

相信不少朋友都遇到过亲戚朋友买房时,开口让你做住房公积金贷款担保人的情况吧?这时候心里肯定犯嘀咕:住房公积金贷款担保人到底要承担什么责任,会不会有啥风险呢?毕竟牵扯到钱和贷款的事,可不能马虎。今天小编就来给大家好好说道说道,看完你就心里有数了。

做了担保人,还款的事可能就和你有关了


咱们先说说最直接的,要是你当了住房公积金贷款担保人,那贷款人要是没按时还钱,银行或者公积金中心很可能会找到你头上。
一般来说,贷款人每个月都得按时还贷款本金和利息。但要是他因为各种原因,比如突然失业了、家里出了大变故,没办法按时还款了,这时候担保人就得顶上。可能是先帮着还一部分,也可能得全额垫付,具体要看当时签的担保合同是咋写的。
有些朋友觉得,反正贷款人有房子抵押着呢,还不上钱银行收房子就行了,跟我没啥关系。其实不是这样的,虽然房子是抵押物,但处理起来手续麻烦,耗时也长,银行往往会先找担保人来解决问题。所以啊,咱们在答应做担保之前,一定要先了解清楚贷款人的还款能力和信用情况。

担保人的信用记录可能受影响


这一点大家可得特别注意,担保人的信用报告里是会体现这笔担保的。
要是贷款人没按时还款,出现了逾期,这个逾期记录不光会记在贷款人的信用报告里,很可能也会影响到担保人的信用。这就麻烦了,以后咱们自己想贷款买房、买车,或者办信用卡,银行查信用报告的时候看到这个记录,可能就会拒绝审批,或者给的额度很低、利率很高。
虽然说不是所有的逾期都会马上影响到担保人,但这种风险是实实在在存在的。咱们可不能因为抹不开面子就随便答应,不然影响了自己的信用,后悔都来不及。

想再用公积金贷款,可能会受限制


很多人不知道,当了住房公积金贷款担保人之后,自己再想用公积金贷款买房,可能就没那么容易了。
通常情况下,公积金中心会把你担保的这笔贷款金额算到你的负债里。要是这笔负债金额比较大,可能就会让你自己的贷款额度变低,甚至直接办不了。比如本来你能贷 50 万,因为当了担保人,可能就只能贷 30 万了。
不过话说回来,不同地方的公积金政策不太一样,有些地方可能对担保人的贷款限制没那么严格。但为了保险起见,最好还是先问问当地的公积金中心,了解清楚具体情况再做决定。

想取消担保没那么简单


有些朋友可能想着,先帮人担保着,等以后情况变了再取消。但实际上,取消担保可不是你想取消就能取消的。
一般来说,只有在贷款人把贷款全部还清了,或者找到了新的符合条件的担保人,并且经过银行或者公积金中心同意之后,原来的担保人才有可能解除担保责任。要是贷款人还在还款期间,你单方面想取消担保,基本是行不通的。
所以啊,在答应做担保之前,一定要有长期担责的心理准备,别想着以后能轻易脱身。

连带责任可能让你压力山大


咱们平常说的住房公积金贷款担保,大多是连带责任担保。啥意思呢?就是说如果贷款人还不上钱,银行可以不先找贷款人,直接要求担保人来还款。
这和一般保证不一样,一般保证是银行得先起诉贷款人,实在追不回钱了才能找担保人。而连带责任担保就没这么多弯弯绕绕,银行可以直接向担保人要钱。这对于担保人来说,压力可就大多了。
至于为什么大多是连带责任担保,具体机制可能还得咨询专业的法律人士,小编这里就不瞎说了。

小编的一些心里话


其实啊,当住房公积金贷款担保人,就像是在给别人的贷款 “背书”,看似只是签个字的事,背后牵扯的责任和风险可不小。或许暗示着,咱们在做这个决定之前,一定要多方面考虑。
要是关系特别近,而且对对方的还款能力有十足的把握,那可以考虑;但要是心里没底,或者对方的情况不太稳定,那该拒绝就得拒绝,别不好意思。毕竟咱们自己的信用和财务状况才是最要紧的。
希望今天说的这些能帮到大家,以后遇到有人找你做担保人,就能做出更明智的选择啦。
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