贷款房可以下款的口子有哪些？有房贷怎么申请容易下款？

对于需要临时借款的客户来说，找到贷款买房也可以拿到钱一般而言是解决燃眉之急的有效途径。所谓的“贷款房”一般是指还在按揭还贷中的房子，尽管产权被抵押给了银行，但是房屋剩余的价值以及业主的还款记录都是重要的信用资产。市场上有专门针对该类资质的贷款产品，主要有二次抵押贷款、信用贷款和一些助贷平台口子等。本文将会对上述几种方式的工作原理进行详细的分析，并从中挑选出五款成功率比较高的软件来供读者使用以保证自己的资金安全并且提高效率。

深入研究贷款买房能够拿到钱的原因

很多借款人都认为如果房子在还款中就会失去再融资的机会，但是实际上贷款买房也可以拿到钱主要是根据“资产余值”以及“信用积累”的两个原则来决定的。如果房子有价值的空间并且借款人的信用状况还可以的话，就有可能被批准。

以资产剩余价值为依托的第二条途径

这是最常见的融资途径之一，即为有房产余值的人群提供资金支持。

• 运作原理：金融机构会对房产进行估价，在扣除未偿还的房贷本金之后，把剩下的部分作为抵押物来发放贷款。
• 适用人群：房产市值增长较快或者已经还清贷款时间比较长的用户。
• 特点：额度大、利率低但是对房产种类以及征信审查很严格。

以还款记录为依据的信用类口子

由于金融科技的进步，很多网络贷款平台更加重视借款人的现金流以及信用状况。

• 运作原理：把房贷还贷记录当作稳定可靠的收入证明以及信用保证。如果能一直按期归还贷款的话，那么系统就会认为该客户具有良好的还款意愿与还款能力。
• 特点：不需要提供房产证作为担保，整个过程都是在线上进行的，放款速度也很快，目前比较流行的是贷款买房也可以拿到钱形式。

操作方法：选择五款黑、白两色贷款必须通过的软件

在申请的时候要选好平台。对于“黑户”和“白户”（即征信空白或者存在瑕疵的用户），以及贷款买房的人，在市场上口碑较好的五款软件中，通过率比较高。需要注意的是，并没有哪个口子可以做到百分之百通过，但是下面几个平台对于贷款房产的资质认可程度很高。

拍拍贷：老牌助贷公司

拍拍贷作为头部平台，已经和很多持牌金融机构建立了合作关系。对于有房贷还款历史的客户，系统可以自动提升额度。贷款买房也可以拿到钱中，拍拍贷的通过率常年位居前列，特别适合征信一般但是房贷正常的人群。

2、360借条：智能化的风险控制体系

依靠360大数的技术优势，该平台对于用户资产评价比较完善。当用户同意查询房贷信息的时候，一般可以获得较大的起始金额。它的审核过程是自动化的，并且放款速度很快，所以它是急需资金的人士最中意的选择。

3、安逸花：马上消费金融旗下的

安逸花对于有房子的人很中意，经常会推出一些给房贷客户使用的优惠额度。它的优点是利息和费用都十分公开，并且可以随时取用。为了找到贷款买房也可以拿到钱对于安逸花来说，它的通过率一直都很平稳。

分期乐：年轻人喜欢的贷款产品

虽然主要做消费分期业务，但是分期乐对于优质的资产用户有着很高的认可度。有房贷的人会被系统认定为优质客户，贷款成功的几率会大大增加。

京东金条属于电商系信贷产品中的一个代表

经常在京东买东西并且有房贷的人群中，开通金条的比例很高。京东金融的风险控制体系很重视用户稳定的程度以及资产情况，而房贷历史可以算作一个很好的加分项。

贷款的房子能不能下款的问题

有未还清的房贷可以申请新的贷款吗？

是会有一定的影响的。新的贷款会使个人的负债率上升，如果负债过多的话，银行可能会觉得还款的压力太大。在申请之前要算清楚自己的负债和收入的比例，并且不能出现逾期的情况。

征信为“黑户”的人可以贷款吗？

正规平台都会接入到征信系统中去，“黑户”（严重的逾期记录）通过的概率很低。市场上标榜“黑户必下”的很多都是诈骗行为，请大家一定要注意，首先应该去上述正规持牌平台试一试。

总结

综上所述，贷款买房也可以拿到钱主要是用房贷还款记录来作信用背书的信用贷款类产品。拍拍贷、360借条、安逸花、分期乐和京东金条等持牌机构，在风控方面做得比较好，因此成为了借款人最常使用的途径。建议用户在申请的时候要量力而为，选择正规的平台，并且按时还本付息，以此来保持良好的个人信用状况，防止自己掉入债务泥潭中去。