征信黑了怎么贷款买房？征信黑户还能按揭买房吗

针对征信被拉黑之后如何办理住房按揭的问题，主要观点如下：在正常的金融机构中，征信不良的人很难获得房贷批准。所谓“无视黑白100%秒下网贷”的说法大多是高风险的非法放贷骗局，并不能相信。急需购买房屋的客户最好的办法就是改善自己的信用状况、增加共同还款人或者找一个担保人来帮助自己，而不要去想方设法地避开银行的风险控制机制。本文将会对征信出现问题后怎样去贷款买房进行深层次剖析，并提出合法有效的解决方法。

深入研究征信黑户如何贷款买房的问题以及存在的问题

在讨论解决办法之前，我们首先要弄清楚“征信黑了”在银行的风险控制系统里是什么意思以及它所引发的一系列问题。银行在审核房贷的时候，主要是依据央行的征信报告来判断，如果被认定为高风险客户的话，那么贷款申请就会被停止。

什么是征信黑名单呢？

一般说来，“征信黑了”就是指个人征信报告中有严重不良记录的情况，主要包含如下几种情形：

• 连三累六：在两个月之内出现了三个月以上的逾期或者六次以上的逾期。
• 呆账：长时间没有解决的话，银行就会把这笔钱当作坏账来处理，并且会留下相应的逾期记录。
• 列入失信被执行人的有：因为欠债而被法院起诉并且没有执行判决的人，被称为“老赖”。

为什么正规的贷款途径很难进行呢？

房贷是大额抵押贷款，所以银行对于用户的征信要求很高。当用户在搜索引擎中输入“征信被拉黑之后还能不能申请到房贷”时，希望得到一个不需要审核就可以办理的结果，这是不可能实现的。银行系统的数据已经联网，并且征信黑名单可以触发自动拒绝放款的功能。市场上标榜“无视黑白”的网贷产品，通常都带有很高的利率、手续费以及诈骗的风险，并不能够帮助购房者解决购房的问题，还会使债务负担更加严重。

征信不好想要买房的实际操作步骤以及风险防范

既然正常的途径被堵死了，那么用户就只能用合法的方式绕过障碍去达到自己的目的了。对于各种各样的实际情况给出的操作建议如下：

第一种方式是征信修复和异议申诉

如果征信不良记录是由非恶意欠款引起的（比如年费没有缴纳或者银行系统出现故障），那么就可以向征信中心提出异议申请。对于恶意拖欠的情况，唯一的方法就是：

还清债务之后再等五年。按照《征信业管理条例》的规定，不良记录在还清债务之后会保存五年，在这之后就会被自动清除掉。这是解决“征信黑了还能不能贷款买房”的最好办法。

第二条途径就是改变借款人身份

如果短期之内不能解决征信的问题的话，但是又急需买房的话，那么可以采取如下措施：

• 以配偶或者直系亲属为主借款人：如果配偶征信良好的话，可以用其名义去申请贷款，但是要注意的是，如果家庭负债率太高或者另外一方被列入了失信被执行人名单中的话，那么仍然有可能会影响到贷款的额度。
• 增加共同还款人或者保证人：找到一个信用好并且有固定收入的人做担保人，在一些银行里可以适当降低要求，但是前提是要有足够的还贷证据。

风险提示：注意防范“洗白”的诈骗

网络上有很多关于“征信洗白”或者“无视黑白秒下款”的信息。一定要注意的是，征信记录是由中国人民银行来统一管理的，并且没有任何一个单位和个人可以擅自更改它。所有的花钱就可以消除不良记录的说法都是违法诈骗。

征信被拉黑之后如何申请房贷

征信不好的话，全部付清房款会有问题吗？

全款买房不会受到征信的影响。如果资金来源是合法的话，那么征信黑名单的人也可以全额付款购买房产了，但是需要注意的是，一旦被列入失信被执行人名单中，就有可能会被禁止进行大额消费或者办理房产过户手续。

网上的说法是“无视黑白100%秒下网贷”，可信度高不高呢？

不可以相信。这样的广告一般都是不法分子为了利用借款人的急迫心理而设置的套路贷、高利贷或者电信诈骗等骗局，并且正规金融机构绝对不会做出“忽略征信”的承诺，请大家一定要从合法合规的角度出发去办理业务。

总结

根据上述分析可知，在征信出现问题的情况下想要办理房贷的话，并不是去钻空子就可以解决的，而应该重视起自己的个人信用问题来。不能相信没有黑白之分的非法网络借贷公司所宣扬的内容，否则就会掉入更大的经济困境中。建议用户先解决现有的逾期债务问题，维持良好的信用记录，并且依靠时间来改善自己的征信状况，也可以用家庭共有的资金合法地进行贷款以达到购房的目的，这是实现安家梦想唯一的正确途径。