超过70岁可以申请哪些贷款？老人贷款需要什么条件

关于大于等于70岁的老人可以申请什么类型的贷款这是很多老年人和他们的家人非常关心的一个实际的问题。一般而言，主流银行信贷产品对于年龄的要求都是60岁或者65岁之间，因此七十岁以上的人在融资的时候会遇到“门槛高、渠道少”的问题。但是这并不代表着融资的道路就完全没有希望了。目前市场上的个别银行的特定抵押产品、持牌消费金融公司推出的养老贷以及一些保险公司提供的保单贷款仍然可以被使用。本文将会对适合老年人群的贷款途径做详细的分析，并且会对网上流传的“无视黑白一定会下款”的说法做出专业性的风险提示和指导。

深入研究超过70岁的老人可以申请到哪些贷款以及相关的途径和制度

在探讨大于等于70岁的老人可以申请什么类型的贷款在讨论这个问题的时候，我们应当以金融企业风险控制的角度来考虑问题。高龄借款人的主要障碍就是随着年龄的增长，还款能力会逐渐下降，并且生活中的各种不确定因素也会增加。所以可以被批准通过的贷款品种一般都具有较强的抵押或者很强的信用背书。

住房抵押贷款、反向抵押养老保险

这是目前七十岁以上的老人中最为普遍的一种融资途径，即所谓的“以房养老”的贷款。

• 运作模式：老人把有独立产权的房子抵押给保险公司或者银行，仍然可以住在这所房子里，并且会按期拿到养老金或者是得到一笔贷款的钱。
• 适用性：对年龄的要求比较低，有些产品还专门为六十岁以上的老人设计，年纪大的话，估价就比较高了。

商业保险抵押贷款

如果老人以前买过有现金价值的商业保险（比如终身寿险、年金险等等），那么用保单进行贷款就是获得短期资金的一种有效方式。

• 优势：不考虑借款人的年龄大小，只根据保险合同中所载明的现金价值来判断。只要保单还在有效期内，那么70岁以上的老年人就可以贷款出其现金价值的八成左右。
• 特点：审批很快，不会影响到保险合同的保障功能，并且一般不需要做体检或者复杂的信用审查。

3、特定银行的“接力贷”或者担保贷款

一些银行在进行房产抵押经营贷款或者消费贷款的时候可以接受“子女担保”或者“接力贷”的方式。

• 操作逻辑：借款人是70岁的老人，但是增加了子女作为共同还款人或者担保人。
• 风控核心：银行实际上考察的是子女的还款能力，因此就绕开了借款人年龄的限制。

操作时要遵守黑白分明的原则，否则就会出现下款的风险警告

在寻找大于等于70岁的老人可以申请什么类型的贷款当人们在回答问题的时候，很容易受到网上那些“不问是非、一定成功”的广告的影响。作为一名行业的专家，我必须要严肃地指出的是：所有的网贷平台都声称自己可以保证放款，但是实际上却存在很大的风险。

实操申请策略

对七十岁以上申请人的建议如下以增加通过的可能性：

• 资产证明前置：首先把房产证、大额存单和理财产品的相关证明准备好，这就是高龄贷款所必需的“硬通货”。
• 亲属增信：主动请子女做为共同借款人的身份，并且签订了连带责任保证合同来减少银行对于借款人生存期限的风险顾虑。
• 选择持牌机构：首先向国有大行的养老金融事业部或者正规保险公司寻求帮助，不要使用非法途径。

注意防范无视黑白的网络贷款骗局

网络上流传的一些网贷平台，因为无视法律和道德底线而被列为黑名单，并且它们都是非法放贷或者诈骗行为。该类网站的主要特征为：

• 极高利率：综合年化利率一般都大于法律规定保护上限（24%，或者36%），有的可以达到几千个百分点。
• 暴力催收：如果出现逾期的情况，除了借款人自己会受到电话、短信等催收方式的影响之外，就连通讯录里的亲朋好友也会被波及到。
• 信息泄露：七十岁的老人如果把身份证和银行卡的信息泄露出去的话，很容易就会被用来进行洗钱或者其他的违法犯罪行为。

专家建议：高龄老人不要相信“不查征信、不管年龄”的推销说法，正规的贷款公司都会做风险控制。必须从合法合规的角度去筹集资金，并且要保证自己的资产不受损失。

有关于超过70岁的老人可以申请到什么样的贷款的问题

七十岁以上的老年人申请银行贷款被拒绝的原因是什么呢？

主要原因是还款能力不足和生命周期风险。银行一般会设定一个“贷款期限加借款人的年龄”的上限为70岁或者80岁之间，因此老年人的贷款期限很短，每月需要偿还的金额也比较大；另外银行还考虑到老年客户的身体情况可能会出现一些问题而产生的坏账风险。

征信黑名单上的人能申请到贷款吗？

没有。所谓“征信黑户一定可以拿到贷款”的说法大多是骗人的。正规持牌的消费金融公司接入到央行征信系统中去的话，就一定会查询客户的征信情况。非正规平台虽然不会检查征信记录，但是属于高利贷范畴，高额利息之外还有可能涉及到套路贷问题，所以要尽量避免接触此类平台。

总结

综上所述，针对大于等于70岁的老人可以申请什么类型的贷款该问题的主要解决办法是资产抵押房地产和保险等其他资产以及子女增信两个方面。正规渠道有较高的门槛，但是比较安全、合法。对于市场上的鱼龙混杂的贷款信息，高龄借款人的家属要保持冷静理智的态度，不能盲目相信各种非法放贷平台，首先应该考虑购买银行系养老金融产品或者申请保单贷款，并且坚决拒绝那些打着“无视黑白一定可以拿到钱”的旗号的各种非法网络借贷行为，保护好自己的养老金不受损失。