按揭房借款口子17w怎么贷？有按揭房哪里能贷17万

针对近期热议的按揭的房子可以借到17万元该问题就是指在一定的信贷环境之下，对于仍然处于按揭状态的房子所采用的一种特殊的融资途径。对于征信记录比较复杂的用户来说，能拿到17万贷款并不是靠一个“黑口子”就能做到的，而是找到了一些可以接受抵押物、并且对抵押物要求较低的持牌机构或者消费金融产品。一般情况下不会只看征信分数，还会考虑房子本身的资产性质。本文将会对上述现象进行深层次分析，并给出相应的融资建议。

深入研究按揭房借款额度为17万的内部运行方式和工作流程

所谓的按揭的房子可以借到17万元在专业的金融领域里一般指的是“房屋二次抵押贷款”或者“信用贷加额度”的方式。如果房子仍然处于按揭状态的话，那么房产的价值减去已经偿还的部分之后所剩下的部分就是可以用来做为融资依据的。

额度计算以及基础原理

能够批出17万元额度的原因是由于该房产具有一定的“残值”。根据房屋市场价格来确定可以贷款的数量。一般的计算公式为：

• 可贷额度=房产评估值×抵押率（一般为70%-80%）-已经偿还的部分贷款
• 如果计算的结果大于17万，并且用户有基本的还款能力的话，即使用户的征信存在一些问题，也有可能被部分金融机构通过风控模型进行放贷。

为什么征信上有“花”的人也可以贷款呢？

很多用户都很好奇为什么自己的征信查询记录那么多（也就是所谓的“征信花”），但是仍然可以顺利通过按揭的房子可以借到17万元下一款产品将会是怎样的呢？主要是由于各个机构在风险控制方面的侧重点不同所造成的：

• 以资产为主导的公司：一些地方性的银行或者持牌的小额贷款公司更加重视抵押物的变现能力，并且对于征信查询次数的宽容程度要远远大于国有大行。
• 按揭行特有产品：一些银行对于本行按揭客户的装修贷款或者综合消费贷款，在系统中可能会降低对征信的要求，因为已经有房贷流水做为依据了。

操作方法如下可以提高按揭贷款17万被批准的概率

虽然市场存在按揭的房子可以借到17万元虽然有这个机会，但是贸然去申请的话反而会使得自己的信用状况变得更差。用户要懂得怎样去选择合适的申请方式，并且能够分清哪些是合法途径而哪些又是存在隐患的。

选择好的申请途径和方法

急需资金并且征信存在问题的用户可以依次尝试如下方法：

• 首选按揭银行：咨询房贷所对应的银行是否可以办理“二抵”或者消费贷款等业务时，行内的客户一般都有绿色通道。
• 有牌照的消费金融公司：和银行相比，消金公司的审批更加灵活一些，有些产品只对有房产的人开放，即便征信上有瑕疵，但是只要不存在严重的逾期记录（连续三个月以上累计六个月以上），仍然可以申请到最高17万元的额度。
• 正规助贷平台：使用大数据匹配的功能，在一次输入资质之后就可以让系统来推荐出通过率较高的产品，并且不用再不断地去查征信了。

风险防范以及注意的问题

在寻找按揭的房子可以借到17万元在进行过程中要防止出现高危陷阱。凡是宣称“不用查征信、不用查负债、保证百分百放款”的非正规途径，一般都和套路贷或者高利贷有关。一定要核实放款方是否有合法的金融许可证，并且计算出真实的年化收益率（IRR）。不要因为17万元的额度就把房子放在有恶意起诉风险的地方。

有关于按揭房借款额度为17万元的问题解释

征信花申请按揭房贷款的话，会不会影响到现有的房贷呢？

不会产生影响。只有按照规定的时间去还新的贷款以及原有的房贷，并且不出现逾期的情况，就不会被银行强制收回贷款。但是如果新发放的贷款使负债率过高的话，则会影响到以后其他的信贷业务审批。

按揭的房子借款额度为17万的话，利息大概会是多少呢？

正规银行二抵年化利率一般为4%-8%，而持牌消费金融公司的年化利率则在10%-24%左右。如果碰到年化率大于24%或者36%的产品时要小心考虑还款的压力。

总结

综上所述，按揭的房子可以借到17万元并不是没有根据的传言，在房地产还有升值空间的情况下进行合理的融资活动。对于征信花的用户来说，主要就是避免使用那些只看查询次数而不考虑资产价值的大银行，转向那些重视资产价值的小额贷款公司。建议用户在申请之前先打印出详细的征信报告来自己判断自己的负债情况，并且要优先向原来的房贷银行去询问，用最经济的方式获得资金，不要盲目地到处求救，否则会带来无法弥补的财产损失。