用房产抵押贷款哪个银行放款快

急着用钱的时候，大家最关心的就是用房产抵押贷款哪个银行放款快了。毕竟多等一天，可能就错过一个好机会，或者多一分焦虑。作为新手小白，面对那么多银行，肯定不知道该怎么选。今天就跟大家聊聊这个话题，希望能帮到正在着急的你。

常见银行放款速度大概啥样？

其实不同银行的放款速度差别还挺大的。

• 国有大银行，比如工行、建行这些，流程相对规范，但也因为步骤多，审核严，放款时间一般要 20 到 30 天。为啥这么慢？因为它们要层层审批，确保没风险，所以急着用钱的话，可能得掂量掂量。
• 股份制商业银行，像招行、浦发，节奏就快一些，通常 10 到 15 天能放款。它们流程相对灵活，对一些资质好的客户，可能还会加急处理。
• 地方银行或者城商行，比如北京银行、南京银行，在本地的业务比较熟，有时候 7 到 10 天就能搞定。不过这也看具体城市和客户情况，不是绝对的。

那是不是小银行就一定比大银行快？也不一定，有些小银行虽然流程快，但如果遇到客户资料有问题，来回补材料，反而更耽误时间。

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哪些因素会影响放款速度？

想让放款快一点，得先知道哪些地方可能拖后腿。

• 材料准备是否齐全。身份证、房产证、收入证明这些，缺一样就得补，来回跑肯定慢。建议提前问清楚银行需要啥，列个清单一一准备好。
• 房产评估的速度。银行得找人给房子估价，评估师忙不忙、房子好不好评估，都会影响时间。比如老小区没电梯，评估师可能得跑几趟，就比新小区慢一点。
• 银行当时的贷款额度是否充足。要是银行这个月钱放得差不多了，可能会慢点；要是刚好有额度，可能就快一些。这一点咱们普通客户很难提前知道，只能碰运气吗？也不是，多问几家银行总能找到有额度的。

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怎么让银行放款快一点？

着急用钱的话，试试这些办法可能有用。

• 选对时间申请。年底银行可能忙着回款，放款会慢；年初或者年中，相对松一点，速度可能快些。
• 找熟悉的银行。如果你在某个银行有工资卡、理财产品，或者之前贷过款，银行对你比较了解，审核可能会快一些。
• 花钱找中介？有些中介说能加急，不过得付手续费。小编觉得，要是自己能搞定材料，就别花这个钱；实在不懂流程，找个靠谱的中介也行，但一定要提前问清楚费用和风险。

有人说中介跟银行有关系，肯定能快，这靠谱吗？其实中介主要是熟悉流程，能帮你少走弯路，真要说 “有关系” 插队，风险不小，还是谨慎点好。

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放款快的银行，利息会不会更高？

这是很多人关心的问题。一般来说，放款快的银行，利息可能比国有大行高一点，但也不是绝对的。比如有些股份制银行，放款快，利息也适中，关键看你的资质。如果你征信好、房子值钱，就算找放款快的银行，也能拿到不错的利率。
要是你又想快又想利息低，怎么办呢？可以多对比几家，有的银行针对优质客户有优惠政策，说不定能两全其美。

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根据我身边人的经验，放款速度快的银行，往往在服务上更灵活，但也得自己多上心，材料别出错。有数据显示，准备齐全材料的客户，比材料不齐的平均快 5 到 7 天。所以啊，别光等着银行快，自己提前做好准备才是最靠谱的。