深圳公积金贷款缴存多久能贷最高额度

想在深圳用公积金贷款买房的朋友，肯定特别关心一个问题：到底要交多久的公积金，才能拿到最高额度呢？这可不是小事，关系到咱们能少花多少钱。今天就给刚接触这些的朋友好好讲讲，保证大家看完就明白。

先搞清楚最高额度是多少

在深圳，用公积金贷款买房，最高能贷多少呢？个人申请的话，最多能贷 50 万；如果是家庭一起申请，最高可以到 90 万。这就是目前的上限，不管你交了多久的公积金，最多也就只能贷这么多。那是不是交够时间就能拿到这个数？接着往下看。

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缴存时间和贷款额度的关系

是不是交得越久，就能贷到最高额度？其实不是绝对的。按照现在的规定，连续缴存 6 个月以上，就有资格申请公积金贷款了，但这时候能贷的额度不一定是最高的。
那缴存多久才有可能贷到最高额度呢？这得看你的公积金账户余额。一般来说，贷款额度是账户余额的 14 倍左右。打个比方，如果你想贷 50 万（个人最高），那账户里大概得有 3.6 万左右；要是家庭想贷 90 万，账户余额大概得有 6.4 万左右。
那怎么才能让账户余额达到这个数呢？这就和缴存时间有关了。如果每个月交的公积金比较多，那可能不用太久，余额就能达标；如果每个月交得少，可能就需要更长时间来积累。所以，缴存时间是通过影响账户余额，来间接影响贷款额度的。

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还有哪些因素会影响最高额度

除了缴存时间和账户余额，还有一些因素会影响你能不能拿到最高额度。
比如房价，要是你买的房子总价不高，就算你符合最高额度的条件，银行也不会按最高额度给你贷，因为贷款额度不能超过房价的一定比例（首套房一般是 70%-80%）。
再比如你的还款能力，银行会看你的收入情况，确保你每个月能还上贷款。如果你的收入不够，就算余额够了，也可能贷不到最高额度。

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给新手小白的几点建议

1. 尽量不要断缴公积金，因为断缴会影响连续缴存时间，进而影响贷款资格和账户余额积累。
2. 要是想尽快贷到最高额度，可以看看自己每个月的缴存额能不能提高一点（比如和公司商量调整缴存基数），这样余额积累得快，达到最高额度所需的时间也会短一些。
3. 打算买房前，提前查一下自己的公积金账户余额，算算按照 14 倍的比例，大概能贷多少，心里有个数。

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其实啊，缴存时间只是影响能否贷到最高额度的一个因素，关键还是账户余额和其他条件。大家不用为了等 “缴存满多少年” 而一直拖着，只要余额够了，其他条件也符合，随时都能去申请。根据身边朋友的情况，一般来说，连续缴存 2-3 年，并且正常还款的话，账户余额大多能达到最高额度所需的数，大家可以做个参考。