房贷逾期起诉判决流程是怎样的？银行起诉后判决流程详解

当借款人的还款能力出现问题的时候，就会出现房贷逾期之后进行诉讼并获得胜诉的过程非常重要的。一般而言，这个过程从银行催收开始，在逾期时间达到一定长度之后（一般是三个月到六个月），银行就会把案件交给法院处理。然后法院会按照立案、审理、合议庭评议的方式进行，并最后做出民事判决书。该过程不但影响了房屋的所有权问题，而且也关系到借款人的信用情况和财产状况。本文将会对上述法律程序进行详细的分析，并且给出合理的建议来帮助大家理性的去面对这些风险。

深入研究贷款逾期之后被法院判决的过程中的主要环节

房贷逾期引起的法律纠纷并不是一下子就能解决的，它需要一个正式的法律程序来完成。对借款人的来说，掌握房贷逾期之后进行诉讼并获得胜诉的过程每个环节都是为了保护自己的合法权益而存在的。

银行催收和诉讼准备工作

在正式进入到司法程序之前，银行一般会采取内催或者外催的方式来追讨债务。如果逾期时间到了“加速到期”的条件所规定的期限（一般是连续三个月或者累计六个月），那么银行就会收集好贷款合同和欠款清单等相关材料，并且向法院提出民事起诉。

2、法院立案和开庭审理的过程

法院接到起诉状之后会进行审查，如果符合立案条件的话就会立案，并且给被告（借款人）发送传票和起诉状副本。此时借款人才能提出答辩状，在法律规定的期限之内。庭审的重点是以下几点：

• 借贷关系是否真实存在：确认合同签订的情况以及放款的情况。
• 欠款数额是否正确：本金、利息、罚息和复利的计算标准。
• 违约的事实已经存在了确定是否有逾期不还款的情况。

裁决和执行

庭审结束之后，法院将会依据查明的事实做出判决。一般而言，如果违约事实存在的话，法院就会判令借款人按照合同约定的时间归还所有的本金和利息；如果借款人不按期还款的话，银行可以向法院提出强制执行申请，房子就会被拍卖了。

在房贷逾期诉讼判决的过程中所采取的对策以及相应的风险控制措施

面对房贷逾期之后进行诉讼并获得胜诉的过程借款人的态度不能消极避让，在各个阶段要根据实际情况来制定具体的实施办法，从而最大限度地降低损失。

判决之前进行的调解和处理

在诉讼之前一般会有一个诉前调解的过程。这是借款人获得“喘息期”的最好时机。建议借款人在和银行进行沟通的时候要积极地表明自己的还款意愿，并且希望双方能够协商出一个合适的解决方案分期还款协议或延期还款。如果能够达成和解的话，银行就会撤回诉讼，这样就不会有房子被拍卖了。

强制执行阶段所造成的后果

如果判决生效之后借款人仍然没有履行还款义务的话，那么该案件就会进入到执行程序当中去。法院可以对抵押物进行查封和拍卖。需要注意的是，拍卖的价格一般会比市场价格低一些，并且拍卖所得的钱要先用来支付诉讼费用、执行费用以及拍卖费用等等，剩下的钱才会给到银行，不够的部分借款人还要继续偿还。另外，借款人的信息也会被记录在案失信人黑名单被高档次的消费所制约。

有关于房贷逾期起诉判决过程中的常见问题解答

房贷逾期被起诉并获得胜诉判决大概要多久呢？

适用简易程序的案件一般立案之后三个月内审结，而普通程序则是六个月。如果涉及到公告送达或者上诉的话，时间将会被拉长到一年以上。

判决之后房子就会被拍卖了吗？

不正确。判决生效之后，银行要向法院申请强制执行，在此之前房屋会被进行价值鉴定并上网拍卖，一般情况下整个流程大约需要三个月到半年的时间，在这段时间里借款人仍然可以想办法筹集资金来赎回自己的房子。

总结

综上所述，房贷逾期之后进行诉讼并获得胜诉的过程催收到强制执行整个过程中的一个完整的法律链条。对借款人而言，在逾期初期的时候要积极地和银行进行协商，不要让案件进入到诉讼阶段。即使已经进入了程序，也应该积极地去应诉，并且争取调解的机会来防止房子被以很低的价格拍卖掉或者影响到自己的信用记录。理性的态度、积极的交流才是解决矛盾最好的办法。