纯公积金审批看不看负债？负债高还能申请公积金贷款吗

很多购房者在申请贷款的时候都会很在意公积金贷款是否需要查看负债该问题为。答案是肯定的，即公积金贷款审批相比商业贷款更加宽松一些，在审核借款人负债状况的时候也会比较宽容。公积金管理中心要对借款人的还款能力进行评定，如果现有的负债太多的话，那么就会对贷款金额或者是否能够批准产生影响。所以知道负债在公积金审批中所占的比例以及计算方法很重要，这样才能顺利拿到贷款。

对公积金审批是否要看负债进行深层次剖析

纯公积金贷款由于利率较低并且手续齐全所以很受人们的欢迎，在风险控制方面公积金管理中心要保证好资金的安全性。有关公积金贷款是否需要查看负债该问题的核心就是对“家庭总收人”和“每月还贷金额”的比值进行限制。

负债对审批额度有什么样的影响

公积金管理中心在审核的时候，会要求借款人每月偿还的金额不能超过家庭月收入的五成或者六成（不同地区的规定有所不同）。这里所说的“月还款额”，除了包括此次公积金贷款产生的月供之外，还包括了之前征信报告中所有的负债月供。

• 收入负债比为：如果已经存在了汽车贷款、信用卡消费贷款或者商用房按揭贷款的话，那么这些月供就会被从你的总收益里减去或者占用了还款的资金。
• 担保责任：如果有人向你借钱，并且你给过他担保的话，那么这笔隐形债务就会被计算在内，从而大大减少你的实际可用贷款金额。

征信报告的作用

虽然叫作“纯公积金”贷款，但是仍然要依靠央行征信报告来审核。系统可以自动获取到征信里面没有还清的贷款信息。如果征信上显示负债比较高的话，那么系统就有可能会直接拒绝放款。所以，公积金贷款是否需要查看负债并不是“不管”，而是“很重视”，但是它的判断标准是以公积金缴纳基数是否稳定为主。

对高负债采取的方法以及备选的资金来源

面对公积金贷款是否需要查看负债根据实际情况来看，借款人的财务状况需要进行合理的安排。如果您因为负债过多而无法获得公积金贷款的话，除了减少负债之外还可以寻找其他的融资途径来弥补不足的部分。

改善负债结构的意见

在申请公积金贷款之前最好把征信情况改善一下。结清小额信用贷款，并且取消不用的信用卡来减少总的负债水平。如果负债不能够在短期内还清的话，可以考虑让配偶或者直系亲属成为共同还款人，以此提高整个家庭的收入总额，进而使负债比率得到控制。

急需资金的时候没有信用记录也可以找到贷款的方法

对于一些需要少量资金周转、但是因为征信或者负债的原因而不能够被传统的商业银行所批准的客户而言，在市场上也存在着一些门槛比较低的借款产品。下面是总结出的五种急需要用少量的钱并且不需要提供信用记录流水就可以轻松贷款的应用程序类型，可以当作应急使用：

• 有牌照的消费金融公司的APP：比如马上消费、招联金融等等这些平台，它们的审核速度比较快，并且对于负债的接受程度也比银行要高一些。
• 互联网大厂的产品：比如借呗、微粒贷等产品，依靠大数据风控技术，并不是只根据流水来判断是否放款，而且下款速度很快。
• 分期购物平台：花呗和白条都是为了方便消费者进行短期的资金周转，并且不涉及上征信的部分。
• 极速贷平台：360借条、度小满等产品都是秒批秒贷的产品，比较适合急需用钱的人群。
• 信用卡取现分期：使用现有的信用卡额度进行取现操作，并不需要另外提交交易流水。

注意的是，尽管这些软件门槛很低，但是利率一般都比公积金贷款高很多，只适合用作短期应急资金，并不能长期依赖它来还房贷。

有关于只用公积金申请贷款是否需要查看负债情况的问题

公积金贷款审批对于信用卡负债有什么要求呢？

有要求的话。公积金管理中心会看你的信用卡已经使用的金额，一般把已经使用金额的百分之十作为每月的负债来计算。如果信用卡透支太多，就会被判定为高负债状态，从而影响到贷款申请的结果。

网贷记录很多会否影响到公积金贷款呢？

都会产生一定的影响。经常申请网贷会使得征信查询次数过多，“硬查询”，这样就会被公积金中心判定为资金链紧张，进而降低评分或者拒绝贷款。

总结

综上所述，公积金贷款是否需要查看负债这个问题的答案很明显，即审批机关不但要看负债情况，还会把负债当作判断还款能力的重要依据。对购房者来说，拥有良好的征信记录以及合理负债水平就是申请到公积金贷款的基础。如果短期内不能减少债务的话，可以参照文中的备用融资方案来解决小金额的资金需求问题，但是从长远的角度考虑的话，保持个人信用健康的才是融资顺畅的根本保证。