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2011年贷款基准利率：各类型利率表+房贷还款计算案例

旺财 2025-08-12 11:30:01 来源：有财网

旺财贷款顾问

2011 年贷款基准利率这事儿，估计当年贷款买房、做生意的朋友印象都挺深吧？那会儿好多人签贷款合同的时候，对着那些数字犯愁，不知道选固定利率还是浮动的，更怕之后利率一变，月供跟着往上飙。小编身边就有朋友，当年买了套房，结果一年里利率调了好几次，月供忽高忽低，搞得他每个月都得重新算一遍账，别提多闹心了。今天咱就好好聊聊 2011 年的贷款基准利率，把各类型的利率表列清楚，再举几个房贷还款的例子，希望能帮到想了解这段历史的朋友。

2011 年贷款基准利率为啥总在变？

2011 年那阵子，经济形势可不太稳定，央行调控的手也挺频繁的。小编记得那会儿新闻里总说 “加息”“调控”，其实这些都和贷款基准利率有关系。
咱们先说说一年期的贷款利率，不管是给企业的流动资金贷款，还是个人去银行借的短期消费贷，基本都跟着这个基准走。年初的时候，一年期的利率是 5.81%，到了 2 月就涨到 6.06%，4 月又跳到 6.31%，7 月干脆涨到 6.56%，你看这涨得够快吧？
不过话说回来，长期贷款的利率变动也不小，就像大家最关心的房贷，大多是 5 年以上的。1 月份的时候还是 6.40%，之后跟着一年期的节奏往上调，到 7 月就变成 7.05% 了。当时好多人都琢磨，这利率一路涨，以后还款压力不得越来越大？

各类型贷款的基准利率表，一看就明白

为了让大家看得更清楚，小编把 2011 年调整后的主要贷款利率整理了一下，咱们普通人常用的也就这几类：
短期贷款里，6 个月以内的，年初是 5.35%，后来调到 5.85%；6 个月到 1 年的，从 5.81% 涨到 6.56%。咱平时借点钱周转应急，大多是这两种。
中长期贷款里，1 到 3 年的，从 6.06% 涨到 6.65%；3 到 5 年的，从 6.10% 涨到 6.90%；5 年以上的，就是房贷常用的那个，从 6.40% 涨到 7.05%。
还有公积金贷款，这个利率相对低一些。5 年以下的，年初是 3.75%，后来调到 4.45%；5 年以上的，从 4.30% 涨到 4.90%。当时用公积金贷款的朋友，压力可比纯商贷小不少。

当年买了房的，月供到底多了多少？

咱拿最常见的房贷来说，假设当年有人贷了 100 万，分 20 年还，用等额本息的方式，看看利率调整前后月供差多少。
1 月份的时候，5 年以上商贷利率是 6.40%，这时候每个月得还 7397 块。到了 7 月，利率涨到 7.05%，月供一下子就变成 7783 块，每个月多还 386 块，一年下来就多了 4000 多块呢。
要是用公积金贷款 100 万，同样 20 年等额本息，1 月份利率 4.30%，月供是 6286 块；7 月调到 4.90%，月供变成 6547 块，每个月多还 261 块，虽然也涨了，但比商贷还是少不少。
小编觉得啊，那会儿选等额本金的人可能更头疼，因为一开始还的本金多，利率涨了之后，前期的月供涨得更明显。比如 100 万商贷 20 年等额本金，1 月份第一个月还 9333 块，7 月之后就得还 9875 块，差了 500 多块呢。

企业贷款那会儿难不难？利率影响大吗？

不光是个人房贷，当年企业贷款也受利率影响不小。特别是做小生意的朋友，流动资金贷款大多是 1 到 3 年的，利率从 6.06% 涨到 6.65%，借 100 万的话，一年利息就多了 5900 块。
有些企业需要借更长期的钱，比如 3 到 5 年的，利率涨了 0.8 个百分点，100 万每年就多还 8000 块利息。这对于利润不高的小企业来说，压力可不小。
不过小编也听说，有些资质好的大企业，能和银行谈下优惠利率，可能比基准利率低一点，但大多数中小企业还是得按基准利率来，甚至更高。具体为啥有的企业能拿到优惠，这里面的门道估计挺多，具体机制我也说不太清，得进一步研究才知道。

当年选固定利率还是浮动利率，差别有多大？

2011 年利率一直在涨，这就让人纠结了：到底选固定利率，还是选随市场变动的浮动利率？
选固定利率的话，不管之后利率怎么涨，月供都不变。比如 1 月份贷款的人，要是选了固定利率 6.40%，哪怕 7 月涨到 7.05%，他还是还 7397 块，这就很稳。但要是之后利率降了，他也得按高的还，这就是风险。
选浮动利率的话，利率涨了月供就涨，像前面算的那样，多还不少钱。但万一之后利率降了，月供也能跟着少，比较灵活。
小编个人觉得，当年要是能预判到利率会一直涨，选固定利率肯定更划算。但问题是，谁能那么准地猜到利率走势呢？或许暗示着咱们普通人在选贷款方式的时候，还是得根据自己的经济情况来，别光看短期的利率变化。