准备在深圳买房的朋友，是不是都在琢磨深圳公积金贷款条件？毕竟能用公积金贷款，能省不少钱呢。但很多人一头雾水，不知道自己到底能不能贷，能贷多少，流程又复杂不复杂。特别是想在深圳买二套房的，更是急着想弄清楚用公积金贷款到底行不行。别着急，今天小编就来给大家好好说道说道。

满足这些条件，才能用公积金贷款

想在深圳用公积金贷款买房，得先看看自己够不够格。首先，咱们得在深圳连续交公积金满 6 个月，这是最基本的。要是中间断了，那可能就不算数了，得重新开始算时间。
然后，信用得好。要是之前有过贷款不还、信用卡逾期很严重的情况，估计想办公积金贷款就难了。银行和公积金中心对这方面查得挺严的，毕竟人家也怕钱借出去收不回来。
还有，得有稳定的收入。这样才能保证每个月能还上贷款，不然就算贷下来了，还不上也是麻烦事。不过话说回来，收入多少才算稳定呢？这个没有固定的数，得看贷款金额和每个月的还款额来定。

贷款额度怎么算，这里有门道

知道自己符合条件了，大家肯定最关心能贷多少钱。深圳公积金贷款额度有个上限，个人最多能贷 50 万，家庭最多能贷 90 万。但这不是说你一定能拿到这么多，还得看别的因素。
缴存余额是个重要的数。一般来说，账户里的钱越多，能贷的额度可能就越高。大概是余额乘以 14 倍，不过这只是个大概的算法，具体还得看公积金中心怎么算。
房价也是个影响因素。要是房子总价高，贷款额度可能也会高一些，但不能超过刚才说的上限。比如你买的房子总价 100 万，就算按余额算能贷 60 万，可个人最高只能贷 50 万，那也只能按 50 万算。

申请流程一步一步来，别慌

申请公积金贷款的流程，说简单也简单，说复杂也复杂，大家一步一步来就行。首先得准备好材料，身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明这些都不能少，少一样都可能办不成。
然后去公积金中心提交申请，工作人员会审核材料。要是材料没问题，就会进入下一步评估房产。评估完了，就该签贷款合同了，签的时候一定要看清楚里面的条款，别稀里糊涂就签了。
最后就是等着放款了。放款时间不一定，快的话一个月左右，慢的话可能得两三个月。大家耐心等着就行，有啥问题可以随时给公积金中心打电话问。

二套房用公积金贷款，这些要注意

很多朋友想知道，在深圳买二套房能不能用公积金贷款。答案是可以的，但条件会比首套房严一些。首付比例就高不少，首套房可能 20% 就行，二套房就得 30% 甚至更高。
贷款额度也会受影响，二套房的贷款额度可能比首套房低。而且利率也会高一点，虽然高得不多，但算下来整个贷款期间也会多还不少钱。
还有就是，得确认自己名下的房产情况。要是之前有过贷款没还清，可能会影响二套房的公积金贷款申请。具体怎么认定二套房，小编也说不太准，好像不同的情况认定标准不一样，具体机制待进一步研究。

常见问题解答，帮你避坑

有朋友问，自己之前在外地交过公积金，现在在深圳交，能不能合并计算缴存年限呢？应该是可以的，但得办理转移手续，把外地的公积金转到深圳来。办理的时候可能有点麻烦，得跑几趟，大家提前做好准备。
还有人担心，自己交公积金的时间快满 6 个月了，但中间有一个月交得少了点，会不会影响贷款申请。一般来说，只要连续交满 6 个月，中间偶尔有一个月交得少点问题不大，但最好还是保持稳定缴存。
另外，要是贷款申请被拒了，还能再申请吗？可以是可以，但得先弄清楚被拒的原因，把问题解决了再申请。不然再申请可能还是会被拒，白忙活一场。

小编的一些心里话

其实深圳公积金贷款政策还算比较合理的，能帮不少人减轻买房的压力。但大家在申请的时候，一定要把各种情况都考虑到，别嫌麻烦，多问问、多看看准没错。
要是你还在为买房贷款的事发愁，不妨先去公积金中心的官网看看，上面有很多详细的信息。或者找身边办过的朋友问问经验，能少走不少弯路。希望这篇文章能帮到大家，祝大家都能顺利买到自己心仪的房子。